ZpětÚvod Poradna

Prodej nemovitosti

1. Zavolejte do LK REAL

Zjistíme vaše aktuální potřeby a domluvíme si termín návštěvy

2. Osobní návštěva nemovitosti

Setkáme se s vámi na nemovitosti a nabídneme Vám možnosti spolupráce při prodeji nemovitosti. Posoudíme faktický stav nemovitosti, navrhneme reálnou tržní cenu, upozorníme a zodpovíme daňové otázky související s prodejem nemovitosti. Získáte informace z realitního trhu a upozornění na různá úskalí spojená s prodejem. Poradíme a zajistíme PENB-průkaz energetické náročnosti budov, který majitel nemovitosti potřebuje při prodeji či pronájmu.

3. Podpis zprostředkovatelské smlouvy

Abychom udělali maximum pro prodej nemovitosti, uzavíráme převážně výhradní zprostředkovatelské smlouvy na dobu určitou.

4. Pořízení fotodokumentace pro kvalitní prezentaci

Snažíme se pořídit maximální počet kvalitních fotografií pro následnou prezentaci

5. Zjištění právního stavu nemovitosti

Zajistíme aktuální a potřebné informace prokazující právní stav nabízené nemovitosti. (věcná břemena, zástavní práva apod.) Předcházíme tak následným problémům při prodeji.

6. Prezentace nabídky na webových stránkách www.lk-real.cz, oslovení poptávajících klientů a inzerce na realitních serverech v celé ČR.

7. Kvalitní prohlídka nemovitosti

Při prohlídce nemovitosti se snažíme zjistit potřeby kupujícího a dát mu veškeré informace k nabízené nemovitosti.

8. Složení rezervačního poplatku v kanceláři LK REAL

Kupující skládá rezervační poplatek a tím se zavazuje nemovitost koupit. O složení rezervačního poplatku bez odkladu informuje prodávající a nemovitost dále nenabízíme k prodeji.

9. Kupujícím nabízíme finanční služby pro zafinancování dané nemovitosti

V případě zájmu poskytneme kupujícímu možnost využít našeho finančního poradce, který zajistí kompletní zafinancování nemovitosti. Výhoda pro prodávající spočívá v poradenství při výběru vhodného financování, úspoře času a součinnosti s realitní kanceláří.

10. Právní servis-vypracování smluvní dokumentace pro převod nemovitosti

Spolupracujeme s renomovanými advokáty, kteří připraví kupní smlouvy, případně smlouvy o převodu členských práv a povinností u družstevních bytů. Ve smlouvách klademe důraz na způsob a termíny úhrady kupní ceny, předání nemovitosti a bezproblémový zápis do katastru nemovitostí. V převážné většině využíváme advokátní úschovu finančních prostředků - nedohodnou-li se účastníci jinak.

11. Podpis smluv a doručení do katastru nemovitostí

Prodávající a kupující podepisují potřebné smlouvy za účasti makléře, který zajistí doručení do katastru nemovitostí.

12. Výplata finančních prostředků prodávajícímu

Prodávající obdrží peníze dle dohody v kupní smlouvě.

13. Předání nemovitosti

Po dohodě pomůžeme s předáním nemovitosti, sepsáním stavu měřidel do předávacího protokolu a přepisu u jednotlivých dodavatelů médií.

14. Vypracování znaleckého posudku pro účely daně z převodu nemovitosti a vyplnění daňového přiznání

Zajistíme vypracování znaleckého posudku soudním znalcem z oboru oceňování nemovitostí a pomůžeme vyplnit daňové přiznání.

15. Úspěšné uzavření obchodu


Hledání nemovitosti

POPTÁVÁME:

Zemědělské pozemky od 1,5 ha po celé ČR. Nájemní smlouvy respektujeme.

Pozemky nad 50 ha v jedné lokalitě.

Lesy včetně pozemku na Vysočině.

REFERENCE NAŠICH KLIENTŮ

Lukáš Koděra
Palackého 5001/1

Jihlava 586 01

Tel.: 739 641 944
Email: info@lk-real.cz


© 2018, Lukáš Koděra REAL – všechna práva vyhrazena

Prohlášení o přístupnosti | Ochrana osobních údajů | Mapa stránek

Realitní software dodává eBRÁNA | Software a informační systém pro realitní kanceláře REALBrána | Nabídka nemovitostí RB Reality

Nahoru ↑